Casa de pueblo en La Nucía

Descubre el encanto de vivir en una auténtica casa de pueblo en pleno corazón de La Nucía. Esta acogedora vivienda de 142 m², situada en esquina y siendo la última casa de la calle, ofrece mayor privacidad, tranquilidad y una excelente entrada de luz natural, combinando el carácter tradicional de una casa de 1900 con una reforma integral realizada hace algunos años en un bonito estilo mediterráneo.

La vivienda se distribuye en varias plantas llenas de personalidad. En la planta principal encontramos un acogedor salón, un cuarto de baño recién reformado con ducha y un original techo de cristal que aporta abundante luz natural, creando un espacio moderno y agradable. A continuación, encontramos una cocina abierta con muebles de obra y zona de comedor, perfecta para disfrutar del día a día, además de una práctica despensa ubicada bajo la escalera para aprovechar al máximo el espacio.

Una bonita y amplia escalera nos conduce a la primera planta, donde se encuentra un dormitorio, un segundo cuarto de baño con bañera y acceso a un patio interior ideal para tender la ropa y donde se ubica el calentador eléctrico. En esta misma planta encontramos también un gran salón con chimenea, un espacio cálido y acogedor que además podría convertirse fácilmente en un dormitorio adicional según las necesidades.

En la última planta, bajo un precioso techo abuhardillado, se sitúa el segundo dormitorio, muy amplio y lleno de encanto gracias a sus vigas de madera vistas, con espacio suficiente para crear un gran armario empotrado o una zona de trabajo.

La vivienda conserva numerosos elementos originales que le aportan autenticidad y carácter, como las vigas de madera, las ventanas de madera y los azulejos tradicionales de la cocina, manteniendo la esencia de las casas mediterráneas de pueblo.

Ubicada en una de las calles anexas al Ayuntamiento, en pleno centro de La Nucía, a tan solo una calle de la Iglesia y rodeada de bares, restaurantes, farmacia y todo tipo de servicios, disfrutará de la comodidad de tener todo a pocos pasos en un entorno tranquilo y con mucho encanto.

Una vivienda única, perfecta para quienes buscan una casa con personalidad, historia y un ambiente auténticamente mediterráneo.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {23.900€ ), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.