Se vende preciosa casa de pueblo de 191 m², reformada y llena de encanto, ubicada en pleno centro de Benimantell, un entorno privilegiado rodeado de naturaleza y con espectaculares vistas abiertas a Guadalest y al campo.

La vivienda conserva la esencia de las auténticas casas de pueblo de principios del siglo XX, combinando el carácter tradicional con las comodidades actuales. Destacan sus vigas de madera vistas, azulejos originales y detalles arquitectónicos que aportan calidez y personalidad a cada estancia.

Además, dispone de licencia de alquiler turístico actualmente en funcionamiento, ofreciendo una excelente oportunidad tanto como vivienda familiar como inversión rentable, ya que la última planta funciona como apartamento independiente con muy buenos resultados de alquiler.

Distribución de la vivienda

Planta principal

Al acceder a la vivienda encontramos:

• Recibidor de entrada
• Una habitación, ideal como dormitorio, despacho o sala polivalente
• Cuarto de baño completo
• Acogedor salón-comedor con chimenea de pellets, perfecta para disfrutar de un ambiente cálido y confortable
• Cocina abierta integrada en el espacio, funcional y luminosa, con acceso directo al patio

Patio exterior

Uno de los espacios más especiales de la vivienda es su agradable patio privado, donde podrá disfrutar de:

• Cocina exterior
• Zona de barbacoa
• Espacio perfecto para comidas y reuniones con amigos y familiares
• Zona de relax para tomar el sol, leer o disfrutar de la tranquilidad

Desde el patio, así como desde el interior de la vivienda, se accede mediante escaleras a la siguiente planta.

Primera planta

En esta planta encontramos:

• Dos amplios dormitorios, ambos con cuarto de baño en suite
• Otra habitación adicional
• Una fantástica terraza con impresionantes vistas panorámicas a Guadalest y al entorno natural

Un espacio ideal para disfrutar de los amaneceres, la tranquilidad y el aire puro de la montaña.

Última planta – Apartamento independiente

La última planta está distribuida como un apartamento independiente, ideal para alquiler turístico o para invitados:

• Cocina abierta con acceso directo a otra terraza
• Comedor
• Cuarto de baño completo
• Acogedor salón situado en un nivel superior
• Dormitorio independiente

Además, esta planta cuenta también con chimenea de pellets, aportando confort durante todo el año.

Desde la terraza podrá disfrutar nuevamente de las espectaculares vistas abiertas al valle, al campo y a Guadalest.

Características destacadas

✔ 191 m² construidos
✔ Patio privado con cocina exterior y barbacoa
✔ 2 terrazas con vistas espectaculares
✔ 2 chimeneas de pellets
✔ Vigas de madera y encanto tradicional
✔ Casa reformada conservando su esencia original
✔ Apartamento independiente
✔ Licencia de alquiler turístico en activo
✔ Excelente rentabilidad demostrable

Ubicación

Situada en pleno centro de Benimantell, a escasos metros de:

• Iglesia
• Ayuntamiento
• Bares y restaurantes
• Farmacia
• Comercios y servicios

Todo ello en un entorno natural privilegiado, muy próximo a Guadalest y rodeado de montaña y tranquilidad.

Una vivienda única con carácter, historia y múltiples posibilidades, perfecta tanto para disfrutar como hogar con encanto como para continuar explotando su excelente potencial turístico.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {36.135€ ), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.